防水の種類

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防水工事

防水工事とは、建物や構造物を雨、雪、水、紫外線等から守り長期的に保護する工事です。

 

防水の改修時期

防水材の標準的な耐久性能は10年から15年が最も多く、20年以上の耐久性を有する材料もあ

ります。しかし、防水層が変色していたり、破れや亀裂が発生していたら早急にメンテナン

スが必要です。

≪密着工法と絶縁工法の違い≫

密着工法

防水層を下地に完全に密着させる工法です。

■メリット

コストパフォーマンスが高い

工期が比較的早い

歩行可能・重歩行可能(工法による)

■デメリット

防水層が下地に密着している為、下地に含まれている水分の影響を受け、防水層にひび割れ

が発生したり、膨れが発生する場合がある

 

絶縁工法

防水層を下地に密着させない工法です。

■メリット

防水層が下地の影響を受けない(下地にひび割れが発生してもOK・多少濡れていても施工

可能な場合もあります)

長期にわたり防水層が長持ちします

ランニングコスト低減(次回防水工事のコスト低減)

■デメリット

軽歩行はOK・重歩行は不可

防水工事の種類と特徴

 

アスファルト防水工法

防水性・施工性も良く信頼性の高い強靭な防水工法です。

≪特徴≫

アスファルト防水とは、合成繊維不織布にアスファルトを含ませコーティングしたシート状

のルーフィングを貼り重ねて形成する工法です。ルーフィングを貼り重ねることにより、優

れた防水層が構成されます。

熱工法の場合は、アスファルトを高熱で溶融し、シートを複数枚交互に貼り重ねます。密着

工法と絶縁工法があります。

トーチ工法の場合は、トーチシートをバーナーの熱で下地と溶着させます。密着工法と絶縁

工法があります。常温工法は、液状のアスファルト材を用い、ルーフィングを複数枚交互に

貼り重ねます。接着工法と絶縁工法があります。いずれも信頼性の高い工法です。

【長所】

アスファルト防水の長所は、歴史が古く、信頼性が高いところです。アスファルトを染み込

ませるので、防水性能を確保しやすく、コストもそれほどかかりません。防水層が厚く連続

するので、水密性が高いのも特徴です。最近では工法が改善され、工事中の臭いの発生も少

なくなっています。保護モルタルで押さえれば耐久性もかなり高くなり、また他の工法より

も耐用年数が長いので、メンテナンスの回数も減少させることができます。

【短所】

高熱で溶かす際危険があり、臭いが発生します。改質アスファルト防水トーチ工法だと、熱

アスファルト防水の短所である煙・匂いをかなり抑えてあります。

幾層も重ねた上にアスファルトを流すので、工事の手間が多くなります。

露出したままでは上を歩けないので、保護モルタルを貼る必要があります。そのため屋根が

重くなってしまうので、木造建築には向いていません。

また紫外線が当たると硬化して劣化していきます。それを防ぐためにも保護が必要になりま

す。

ウレタン防水工法

防水工事の中でも最もポピュラーな工事です。簡単に言うと下地に塗るだけで防水層を形成

する工法です。

≪特徴≫

ウレタンは不定形材料のため、施工場所の形状が複雑でも、簡単かつ確実に施工できるのが

特徴です。防水層が軽量であり建築物に負担をかけず、継ぎ目のないシームレスできれいな

防水層を形成できます。また撤去する廃材も出ないので、環境保全・産廃処理の観点からも

優れています。

【長所】

ウレタン防水は、液体のウレタンを塗膜することによって防水層を形成する工法なので、下

地の形状に馴染みやすく、簡単で工期も短く、さらに安価であるという長所があります。

シームレスな防水層ができるので、屋上やベランダなど施工場所を問いません。また臭いも

熱も発生しないので、周辺環境への影響がありません。

既存の防水層があってもその上から塗ることが出来、また高性能のウレタンを重ね塗りして

弾性を高めることも出来ます。

【短所】

短所らしい短所はあまりないので、広く使われています。

あえて挙げるならば、人の手で塗るため、完全に均一にはならないということでしょうか。

これに関しては専用の機器を用いて最低限にすることが出来ます。

また、経年による劣化と、亀裂に弱いことが挙げられますが、これは上から重ね塗りするこ

とによって解決出来ます。定期的にトップコートの塗り替えをすることで、防水層を紫外線

劣化から防ぎます。

 

塩ビシート防水

塩ビシートは仕上がりが美しく、ゴムシート防水に比べ優れた耐久性があり、長期にわた

り、防水工事施工時の状態・鮮やかな色彩を保ちます。防水シート間のジョイントは、薬

品・もしくは熱で溶かし一体化させる処理を行うので、長期間優れた耐久性を保ちます。

≪特徴≫

塩ビシート防水工事とは、塩化ビニール樹脂で作られた防水シートを接着剤などで下地に貼

り付ける工法です。

施工性に優れており、複雑な形状や狭い場所でシート同士のジョイントがたくさん発生した

場合でも、シート同士を熱風で溶かして一体化できます。接着工法と機械的固定工法があ

り、後者では下地が湿潤状態でも施工が可能です。

【長所】

紫外線・熱・オゾンに優れた耐久性を持ち、耐候性に優れています。鳥害も受けにくく、鳥

のついばみによる穴開きも発生しにくいです。また意匠性に優れ、色や模様がプリントされ

たシートもあります。既存の下地があっても下地調整がほとんど必要なく、単層防水のため

工期も短く低コストで済みます。高い伸縮率と耐摩耗性を持ち、保護層なしで軽歩行が可能

です。シートは柔らかく曲げやすいので、施工しやすく、下地の撤去が必要ないので改修工

事に最適です。

【短所】

塩ビシート防水は、シートを使用するので、しっかり接着するためには下地が平らである必

要があります。シート同士の接合をしっかりする必要がありますが、接着剤でうまくいかな

い場合は、熱風で溶かして接着する必要があります。またシートを急に曲げたりすると、切

れやすくなります。また、塩化ビニールは元々硬い素材で、柔らかくするため「可塑剤」が

添加されていますが、それが気化してしまうと硬くなり、割れやすくなります。

ゴムシート防水

屋上防水工事によく使われます。ゴムシートを接着材で下地に固定する工法で、施工性が良

く、コストを抑えることができます。

≪特徴≫

シート状に成形した合成ゴム系の防水シートを、接着剤などで下地に貼り付ける工法です。

シートはゴムのため伸縮性が高く、耐候性にも優れ軽量です。保護層を塗れば軽歩行も可能

です。接着工法と、塩ビシートの特徴を取り入れた機械的固定工法があります。

【長所】

材質が合成ゴムなので、伸縮性が高く、下地の亀裂にも柔軟に追随します。

温度による物性変化が少ないので、施工地域の制約も少なく耐用年数も長いです。

ゴムシートを接着剤と粘着テープによって貼り付ける工法なので、短工期・低コストです。

目立たないところや応急処置にも最適です。また軽量なので、木造建築にも向いています。

【短所】

しっかり接着させるために下地が平らでなければばらないので、複雑な形状には向いていま

せん。シート同士の接着は接着剤と粘着テープなので、溶融一体化しません。

シート同士を貼り合わせる接着剤の性能がそのまま防水の性能となる傾向があり、接着剤の

耐用年数が重要です。紫外線でシートが劣化していき、またシートが薄いので損傷しやすい

というデメリットがあります。

FRP防水工法

他の樹脂防水工事に比べ圧倒的な耐酸性があり、防水層を劣化させる酸性雨・紫外線から建

物を長期的に保護します。従来の塗膜防水に比べ硬化時間がかなり早いので工期が短く済み

ます。

≪特徴≫

強度が高く耐久性に優れたFRP(ガラス繊維強化プラスチック)を応用し、FRPの被覆防水

層を形成する工法です。直接露出防水として施工できます。

また硬化するのが速いので、1~2日で施工完了します。

【長所】

軽量かつ強靭で、耐水・耐食・耐候性に優れ、重歩行や車両の走行も可能です。

様々な形状に施工でき、継ぎ目のないシームレスな層を形成するので、外観的にもキレイな

仕上がりになります。下地への密着性が強いので防水性に優れ、剥離の心配が少ないです。

さらに保護層が不要で、着色も自由です。

【短所】

最大の欠点は、紫外線が長期間当たると劣化してヒビ割れてしまいます。定期的にトップ質

コートを塗り替えることで長持ちさせられます。また樹脂が硬化するまでの間は化学物が発

生するので、臭気対策をする必要があるなど、プラスチックならではの欠点があります。

※耐久年数内でも約5年に1度のメンテナンスが必要です。

 

どの防水が良いの?

建物の構造・形、屋上防水の種類や使用用途によって、適切な防水工法を判断する必要があ

るため、きちんと現調してもらいましょう。

防水層は撤去が必要?

確認しないと正確な判断は出来ませんが、既設防水層の上から出来る絶縁工法が主流となっ

ています。非撤去だと撤去時に雨漏りしてしまう可能性を抑え、長期間防水層を維持できま

す。ただ、きちんと確認してもらわないと撤去の必要・不要は判断できません

 

 

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